Berlin-Hohen Neuendorf, 3-Zi.-Whg. m. 2 Terrassen – exkl. Wohnen in begehrter Lage
Adresse
16540, Hohen NeuendorfWohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.296 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie lässt kaum Wünsche offen und überzeugt nicht nur durch eine hervorragende Lage in Hohen Neuendorf – unweit der Berliner Stadtgrenze. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung nach Berlin, macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Golfclub Stolper Heide ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Außergewöhnlicher Wohnkomfort auf hohem Niveau Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Wohnambiente schaffen. Die mit Geschmack gewählte, nahezu luxuriöse Ausstattung lässt kaum Annehmlichkeiten vermissen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.: - Edle Bodenbeläge aus Granit, Marmor, Parkett und hochwertigen Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrisch bedienbare Rollläden - Abschließbare Fenstergriffe für zusätzliche Sicherheit - Integrierte LED-Deckenspots in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche Zwei großzügige Terrassen – ausgerichtet nach Süd-Ost und Süd-West – ermöglichen es, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Eine der Terrassen verfügt zudem über eine elektrische Markise und bietet angenehmen Schatten an warmen Tagen. Sanitärausstattung: Das, ca. im Jahr 2020, vollständig erneuerte Tageslichtbad überzeugt durch eine exklusive Ausstattung: Großzügige, bodengleiche Dusche Höher gesetztes Hänge-WC Großer Waschtisch mit Unterschrank Edle Wand- und Bodenfliesen in Marmoroptik Ein zusätzliches Gäste-WC bietet ebenfalls gehobenen Komfort mit höhergesetztem Hänge-WC, großem Waschtisch mit Unterschrank sowie hochwertigen Wandfliesen in Marmor und Bodenfliesen aus Granit. Die durchdacht geplante Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen: - Induktionskochfeld (Ceran) - Dampfgarer und Wärmeschublade - Pyrolyse-Backofen - Apothekerschrank - Soft-Close-Schubladen - Eckschrank mit Karussellfunktion - Ober- und Unterschränke in zeitlosem Design Gebäude & Gemeinschaft Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern selbst genutzt werden – ein Garant für eine ruhige und harmonische Nachbarschaft, die stets auf Werterhaltung der Immobilie bedacht ist. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und professionell. Die Tiefgarage wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz befindet sich in dieser Anlage. Der zu der Wohnung gehörende Kellerraum ist ca. 20 qm groß und bietet somit zusätzlich viel Stauraum. Hausgeld monatlich: 581 € Geplante Maßnahmen: Ein Neuanstrich der Fassade ist angedacht, diese Maßnahme würde dann über die Rücklage finanziert werden. Fazit Diese Immobilie präsentiert sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als äußerst attraktive Gelegenheit. Die gelungene Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachter Architektur, ruhiger Lage und hervorragender Anbindung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis399.500 €
