Zwei Wohnungen plus leerstehendes Ladenlokal in guter Lage
58135, Hagen
333 m² Wohnfläche
Adresse
58135, HagenWohnfläche
333 m²Preis pro m²
1.198 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen sowie ein leerstehendes Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900. Insgesamt umfasst das Gebäude drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die angebotenen Einheiten sind bereits aufgeteilt und bieten dadurch interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 93 qm und steht derzeit leer. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielseitiges Entwicklungspotenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 120 qm und sind aktuell vermietet. Die großzügigen Grundrisse sowie der klassische Altbaucharakter machen die Wohnungen besonders attraktiv. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 193 qm. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1999 erneuert. Beheizt werden sämtliche Einheiten über separate Gasetagenheizungen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 333 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis399.000 €
