Wohnung zum Kauf
45699, Stadtmitte
2 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
45699, StadtmitteZimmer
2Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.389 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Hier bietet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnung in traumhafter Villa, zum Kauf an.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in hervorragender Lage von Herten. Die Villa, in der sich die ca. 90 m² große Wohnung mit herrlichem Balkon befindet, wurde im Jahr 1991 komplett saniert und im Jahr 2004 mit viel Herzblut wunderschön umgebaut.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht duch das wunderbare Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer ist durch große Flügeltüren vom Wohnzimmer getrennt. Wenn man die herrlichen Flügeltüren offen lässt, ist ein eindrucksvolles und offenes Wohnerlebnis geschaffen.
Die Küche ist hell und freundlich und bietet eine perfekte Größe. Sie präsentiert nicht nur viel Platz für eine optimale Einbauküche, sondern auch für einen großen Esstisch mit sechs Stühlen. So ist diese Küche auch als Raum zum Essen, Wohnen und Verweilen optimal durchdacht.
Die Einbauküche der Wohnung kann vom Käufer übernommen werden, der Preis ist separat zu verhandeln.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das traumhafte Badezimmer mit hochwertiger Wanne, mit bodentiefer Dusche, zwei voneinander getrennten Waschtischen und einem weiteren Ausgang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das WC und die große begehbare Dusche mit Fenster befinden sich in einem angrenzenden Raumteil des Badezimmers. So sind die Bereiche optimal nutzbar.
Auf diesem herrlich großen Balkon können Sie mit ihrer Familie und mit Ihren Freunden die Sommerabende ausgiebig genießen.
Das Mobiliar der Wohnung ist hochwertig und schafft ein wunderbares Wohnambiente. Die Möbel können teilweise, falls gewünscht, vom Käufer übernommen werden. Der Preis für das Mobiliar ist separat verhandelbar.
Alles in allem bietet sich Ihnen hier eine beeindruckende und stilvolle Wohnung in ausgezeichneter Lage von Herten, bei der keine Wünsche offen bleiben. Lage Die geschmackvolle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa im Zentrum von Herten.
Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Herten hat rund 63.000 Einwohner und grenzt an die Stadt Recklinghausen und Marl.
Die kreisangehörige Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Wenn Sie sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnen und trotzdem die Stadtnähe wünschen, sind Sie in Herten genau richtig. Viele Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das mittelalterliche Schloss Herten mit seiner Parkanlage und seinem Café befindet sich in nur 900 Meter Entfernung zum Objekt und lädt ganzjährig zu diversen Veranstaltungen, Konzerten und Kunstmärkten ein.
Die Lage der Immobilie ist optimal. Sie befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Herten.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland 300 Meter) und haben einen hervorragenden Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Sie profitieren von kurzen Wegen denn auch das Rathaus und die Stadtverwaltung sind einen Steinwurf entfernt (300 Meter). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Hermannstraße und rund um die Kranzplatte.
In Drogerien, kleinen Boutiquen, Supermärkten, Buchhandlungen und Apotheken kennt man sich noch persönlich.
Ein Besuch der Stadtbibliothek im Glashaus Herten (500 Meter entfernt) lohnt sich besonders, denn hier können Sie nach Herzenslust stöbern oder eine der zahlreichen Kulturveranstaltungen besuchen.
Auf dem Marktplatz findet dienstags und freitags, von 8 bis 13 Uhr, ein Wochenmarkt statt.
Die Grundschule (Herten-Mitte 600 Meter) und mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (AWO Kaiserstrasse 650 Meter, St. Antonius 600 Meter).
Und obwohl Sie sich mitten im Geschehen befinden, ist die tolle Wohnung im 1. Obergeschoss angenehm ruhig und man ist erstaunt, dass man so zentral und dennoch idyllisch wohnen kann. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*):
- Name des/der Verbraucher(s):
- Anschrift des/der Verbraucher(s):
- Datum:
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):
(*) Unzutreffendes streichen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis215.000 €
