Viel Platz für die Familie; Doppelhaushälfte mit tollem Garten in guter und ruhiger Lage; prov.frei
Adresse
81545, MünchenWohnfläche
189 m²Grundstück
384 m²Preis pro m²
10.476 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Reinkommen und sich gleich zuhause fühlen…. Die schöne Doppelhaushälfte mit Einzelgarage befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück. Sie wurde 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Zwei doppelflügelige Türen führen direkt auf die Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befindet sich hier eine große praktische Küche, ein separates Esszimmer mit Erker und viel Tageslicht, eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die vom Balkon teilüberdachte Terrasse mit dem ganzjährig nutzbaren gemauerten Grillkamin. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und einem WC. Der große teilüberdachte Balkon ist von zwei Zimmern direkt zugänglich. Im Dachgeschoss, mit Einliegerwohnungscharakter, erwartet Sie ein tolles Dachstudio, eine kleine abgeschlossene Küche, jeweils mit großen schönen Rundgauben, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Dachstudio gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden mit viel Stauraum. Das Untergeschoss verfügt über einen hellen Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden (auch als Wohn- oder Gästeraum weiter ausbaubar), das große Fenster mit der vorgelagerten Abböschung sorgt für viel Tageslicht; ein weiterer großer Hobbyraum ebenfalls mit Fußbodenheizung, ein Heiz- und Waschraum sowie ein kleiner nicht beheizbarer Lagerraum von dem man direkt in die Garage kommt. Die überdurchschnittlich große Garage mit einer Länge von über 6,6m und einer Breite von bis zu ca. 4,2m bietet viel Platz für Auto und Fahrräder; sie verfügt über ein elektrisches Tor, einen separaten Zugang, einen weiteren Gartenausgang und den praktischen Zugang in das Untergeschoss.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.980.000 €
