Einfamilienhaus
71111, Waldenbuch
5 Zimmer•127 m² Wohnfläche•512 m² Grundstück
Adresse
71111, WaldenbuchZimmer
5Wohnfläche
127 m²Grundstück
512 m²Preis pro m²
4.331 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Die „Villa Sonnenschein“, wie die Erbauer das Einfamilienhaus von 1955 mit 5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen und einem Hobbyraum im Untergeschoss liebevoll nannten, befindet sich in Südlage am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr auf dem "Kalkofen" in 71111 Waldenbuch und garantiert in "Premiumlage" ein ruhiges Wohnen in gesuchtem Umfeld. Rundum gelockerte Bauweise mit großen Gartenanteilen. Heute selten zu finden. Das Haus wurde massiv erbaut und wird mit einer Nachtspeicherheizung (Strom) beheizt. Es befindet sich im "Rohbauzustand“ und muss umfassend renoviert werden. Der Grundriss bietet jedoch die Grundlage für modernes Wohnen. Sie können sofort beginnen und Ihre Vorstellungen zu Struktur und Gestaltung umsetzen. Aufgrund der Nachbarbebauung und des Baufensters wäre zusätzlich ein großzügiger Anbau realisierbar. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Waldenbuch als Stadt am Rande des Schönbuchs garantiert durch sein großes Angebot an Sport und Kultur einen hohen Freizeitwert. Die Wirtschaftszentren Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen sowie die Region Filder mit Flughafen und Messe sind gut erreichbar. Ein Bedarfsausweis, gültig bis 17.05.2036 liegt vor. Endenergiebedarf: 479,7 kWH/(qmxa), Energieeffizienzklasse H. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Vermittlungsprovision. Daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der sehr guten Lage ist unsere Preisvorstellung 550.000 €. Zu teuer für Sie, dann machen Sie uns doch ein Angebot.Ausstattung
Garten
Kaufpreis550.000 €
