Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Adresse
71634, LudwigsburgZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
4.113 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Baujahr, die für eine zuverlässige Wärmedämmung sorgen. Die Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert und präsentiert sich in einem modernen und funktionalen Zustand. Das Tageslichtbad wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine freundliche Atmosphäre durch den natürlichen Lichteinfall. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwestausrichtung, der zum Verweilen einlädt und größtenteils überdacht ist. Hier lassen sich sonnige Stunden am Nachmittag und Abend in geschützter Atmosphäre genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables sowie sicheres Parken. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine gut geschnittene Wohnung legen. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg-Eglosheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Stadtbus- und S-Bahn-Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart aus. Die Autobahn A81 und das Breuningerland erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu den Hochschulen sowie zum Favorite-Park und Seeschloss Monrepos ist ein besonderes Merkmal des Ortsteils. Im Ortszentrum stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und andere öffentliche Einrichtungen bereit. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 120,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18099Ausstattung
Balkon
Kaufpreis255.000 €
