Wohnung zum Kauf
Adresse
81667, MünchenWohnfläche
134 m²Preis pro m²
14.888 €/m²Über diese Immobilie
Sie träumen von einer Dachgeschosswohnung in begehrter Lage?Kochen Sie gerne und möchten sich dabei frei entfalten?
Suchen Sie ein Zuhause, das Arbeiten und Entspannen perfekt vereint?
Dann lohnt es sich, jetzt genauer hinzusehen:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihr modernes Design sowie einen durchdachten Grundriss.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der unteren Ebene der Wohnung. Linkerhand liegt ein großzügiges Schlafzimmer, während Sie geradeaus in den weitläufigen Wohnbereich gelangen. Eine moderne, funktionale Abtrennung mit Einbauschränken strukturiert den Raum und trennt den Wohnbereich vom offenen Koch- und Essbereich, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Die integrierte Holztreppe setzt dabei einen stilvollen Akzent und verleiht der Wohnung eine urbane Loft-Atmosphäre.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer in hellen Beigetönen mit Dusche ergänzen diese Ebene.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide sowie einem Tageslichtbad in eleganten Braun- und Graunuancen, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Highlight der Wohnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im charmanten Franzosenviertel von Haidhausen. Dieses historische Viertel besticht durch seine malerischen Altbauten, verwinkelten Gassen und eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und gewachsene Nachbarschaftsstrukturen zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne.
Haidhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Viertel so besonders machen. Der Wiener Platz mit seinem traditionellen Markt, die Isarauen und der Maximilianeum-Park sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Ostbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine komfortable Mobilität. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Franzosenviertel ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1900
Kostenlose Online-Bewertung - https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/
Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/
- https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43792/MehrBilderundInfoshier Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.995.000 €
