Schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garten in ruhiger Zentrumslage von Karben
Adresse
61184, KarbenZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.041 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Karben überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Ausstattung. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein freundlicher Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und für viel Licht sowie ein einladendes Ambiente sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zusammen mit dem angrenzenden Garten als Sondernutzungsrecht entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 363,73 €, welches sich gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan ab dem 01.01.2027 auf 338,04 € reduziert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Karben suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne schalten wir Ihnen auch unseren 3D-Rundgang frei. # Ausstattung - Einbauküche - Speisekammer - Gaszenzentralheizung - Wintergarten mit Verschattung - Terrasse - Gartennutzung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6,61 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Karben, einer gefragten Stadt im Wetteraukreis nördlich von Frankfurt am Main. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Besonders für Familien ist die Lage interessant: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Grundschule, Realschule und Gymnasium bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S6) sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Karben bietet darüber hinaus ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie eine gute Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,9 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 9 km # Sonstiges Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Weitere wichtige Hinweise: Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Pläne sind nicht maßstabsgetreu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 52.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1896Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis349.000 €
