Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten & Terrasse
65795,
Bahnhofstraße, Hattersheim am Main
136 m² Wohnfläche•329 m² Grundstück
Adresse
65795, Bahnhofstraße, Hattersheim am MainWohnfläche
136 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
4.037 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In zentraler Lage von Hattersheim-Eddersheim erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1971 erbaut und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse – ideal für Familienleben, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum und einem Gäste-WC. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den hohen Wohnkomfort ab. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse, der als echtes Herzstück des Hauses viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende bietet. Die Gasheizung (Baujahr 2005) sorgt für zuverlässige Wärme. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden – ein großer Pluspunkt für Familien, die ohne Renovierungsstress einziehen möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis549.000 €
