Gepflegtes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung!
Adresse
53840, TroisdorfZimmer
8Wohnfläche
178 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
3.482 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-dreifamilienhaus-als-solide-kapitalanlage-und-oder-zur-eigennutzung-166907/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: Vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 472 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Ortsteil Friedrich-Wilhelms-Hütte - in einem gut gewachsenen Siedlungsbereich im Umfeld eines städtisch geprägten Teilraums der Region Köln Bonn und ist in ein überwiegend wohnorientiertes Quartier mit ergänzenden Versorgungs- und Dienstleistungsnutzungen eingebettet. Die Lage ist innerhalb des lokalen Stadtgefüges so positioniert, dass sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in benachbarte Stadtteile und in das regionale Umland naheliegend sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen sowie durch Angebote des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der Umgebung stehen Busverbindungen zur Verfügung, zudem ist eine Bahnstation im näheren Umfeld vorhanden. Für den motorisierten Individualverkehr bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz, wodurch regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie sowie ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sind Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld vorhanden; zudem sind Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen in der Umgebung gegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 142.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2026-03-29 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 166907Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis620.000 €
