Barrierefreie Eigentumswohnung im Grünen in Overath Großhurden!
51491, Overath
80 m² Wohnfläche
Adresse
51491, OverathWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne ist modern gefliest und funktional ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Der Außenbereich ist naturnah gestaltet und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen. Hinter dem Wohn- und Essbereich befindet sich das großzügige und helle Schlafzimmer, welches einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Die allgemeine Ausstattung der Wohnung ist ordentlich und gepflegt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit praktischem Schnitt und attraktivem Vermietungspotenzial. Ein PKW-Stepllplatz befindet sich neben dem Haus und ist der Wohneinheit zugeordnet. Die aktuelle Miete beträgt 800,- EUR und das Hausgeld beläuft sich auf 263,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage der Einheit liegt bei 894,- EURAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
