Ihr neues Zuhause - EFH mit Anliegerwohnung, Sonnengarten & Garage
Adresse
41470, NeussWohnfläche
156 m²Grundstück
689 m²Preis pro m²
3.519 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Neuss-Rosellen und bietet auf einem sonnigen Grundstück von ca. 690 m² ein großzügiges, gepflegtes Wohnambiente. Das 1973 erbaute Haus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und ist aktuell als Zwei-Parteien-Haus genutzt – eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere über separaten Eingang im Ober- und Dachgeschoss. Mit wenigen handwerklichen Maßnahmen lässt sich der ursprüngliche Einfamilienhaus-Charakter wiederherstellen, wodurch sich ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Wohnen, eine vermietbare Einheit oder individuelle Nutzungskonzepte ergeben. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch ihre freundliche Atmosphäre und den offenen Grundriss überzeugen. Die rechte Seite beherbergt eine große Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch, während links ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Eckwanne und separater Dusche auf Sie warten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit Kamin, direktem Zugang zum Wintergarten und Blick in den herrlichen Sonnengarten. Ein Schlafzimmer auf der rechten Seite rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist flexibel nutzbar, ein separater Zugang über den Flur ist ebenfalls möglich. Das Obergeschoss besticht ebenfalls durch großzügige und gepflegte Räume: Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Kamin, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und separatem WC. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber hellen und großzügigen Raum für Hobbys, Gäste oder Arbeitsbereiche bietet. Das Haus ist vollunterkellert, mit gepflegten und trockenen Räumen für Hobbys, Gäste, Vorräte oder Wäschepflege. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den liebevoll angelegten, sonnigen Garten, der Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder Gartengestaltung bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Wohnlage. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Charme, Großzügigkeit und Potenzial. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
