Bis 12/ 2023 ohne Makler, 87 qm Wohn-, 110 qm Nutzfläche, Ausbaureserve, komplett modernisiert
Adresse
14089, BerlinZimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Grundstück
523 m²Preis pro m²
5.632 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Bis Mitte Dezember ohne Makler (danach 7% teurer), mit Ausbaureserve, 87 qm Wohn- und 110 qm Gesamtnutzfläche, komplett renoviert / modernisiert. Das Objekt wurde von uns komplett modernisiert - Isolierung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fussbodenheizung im EG, barrierefreie Dusche, Aussenstellplatz mit Wallbox, Gartenzaun, Spielplatz vom Fachbetrieb, Kellerausbau, Anhebung der Garagendecke um 50 cm, Asphaltierung der Zufahrt - u.v.m. Es handelt sich um den größten Finnenhaustypen, auch das Grundstück ist mutmaßlich das größte in der Siedlung. Die Kosten für die Umbauten belaufen sich auf über weit 200k EUR. Das Objekt wurde von uns tadellos in Schuss gehalten. Im EG gibt es den Zugang zu einem ausgebauten Halbkeller, einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und ein modernes Gäste WC. Im oberen Stockwerk befinden sich ein kleines Eckzimmer, zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Sämtliche Elemente wurden zwischen 2012 und 2017 neu installiert, zuletzt sämtliche Fenster. Lediglich die Rollläden wurden bisher nicht erneuert. Das Dach hält laut Aussage von zwei unabhängigen Fachbetrieben noch 10 bis 15 Jahre. In jedem Zimmer gibt es einen Anschluss für ein CAD Netzwerk. Kontaktaufnahme bitte zuerst via Email, Besichtigungen sind nach Absprache und gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises problemlos möglich. Nichtabgesprochenes Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Auszugstermine sind variabel, nach erfolgtem Notariat, das der Käufer vereinbart und Fliessen der Kaufsumme grundsätzlich jederzeit. Makleranfragen aktuell ausdrücklich nicht erwünscht (!).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis490.000 €
