Bezugsfreies und saniertes 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr
Adresse
45473, Mülheim (Ruhr)Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071452 Als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger präsentiert sich dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer Appartement in beliebter, ruhiger Seitenstraße von Mülheim an der Ruhr. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Eine gute Verkehrsanbindung – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn als auch über die nahegelegenen Autobahnen – gewährleistet eine hohe Mobilität. Im Zuge der Sanierung wurden insbesondere das Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung heute in einem modernen und einladenden Zustand präsentiert und einen kurzfristigen Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine kompakte, zugleich flexibel nutzbare Raumlösung. Die offene Bauweise und die durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das gut nutzbare Zimmer eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die neue Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 263 €. # Ausstattung + Zur Vermietung oder Selbstnutzung geeignet + In gut angebundener und zentrumsnaher Lage + Optimal für schnellen Einzug dank saniertem Zustands + Einbauküche und modernes Bad + Hausgeld: ca. 263 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.750,00 € - Gesamtfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 112.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7cc503cbbdAusstattung
Garten
Kaufpreis88.000 €
