Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone - Kurhessenstraße
60431,
Kurhessenstraße -, Frankfurt am Main
68 m² Wohnfläche
Adresse
60431, Kurhessenstraße -, Frankfurt am MainWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.029 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Frankfurt-Ginnheim Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Frankfurt-Ginnheim und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer modernen und harmonischen Gestaltung. Helle Farben, hochwertige Materialien und die durchgängigen Korkböden schaffen ein warmes und behagliches Wohngefühl. Kork zählt zu den besonders angenehmen Bodenbelägen, da er fußwarm, schalldämmend und nachhaltig ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz ausreichend Raum. Die moderne Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und macht das Wohnzimmer zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hochwertige Oberflächen, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum bieten beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und einen funktionalen Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Hier lassen sich gemütliche Sitzbereiche gestalten, um die ruhige Umgebung und die grüne Nachbarschaft zu genießen. Die Balkone bieten ausreichend Platz für Pflanzen, Loungemöbel oder einen kleinen Essbereich und erhöhen die Wohnqualität erheblich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr guten Gesamteindruck und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis410.000 €
