Energieeffiziente Kapitalanlage - Junges Einfamilienhaus in Flughafennähe
Adresse
22335, HamburgZimmer
5Wohnfläche
117 m²Grundstück
448 m²Preis pro m²
5.718 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg Fuhlsbüttel präsentiert sich dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus als gelungene Symbiose aus moderner Architektur, klaren Linien und funktionaler Raumgestaltung. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für eine Nutzung im Rahmen eines durchdachten Vermietungskonzepts. Die Grundrissgestaltung ist klar strukturiert und effizient und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung: - Zeitgemäße Stein-auf-Stein Massiv-Bauweise (Baujahr 2024) - Wärmepumpe - Photovoltaik (7,38 kWp) - Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Außenjalousien im gesamten Haus - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in allen Wohnräumen Das Objekt ist derzeit an eine Wohngemeinschaft (NKM: 2.000,- €) vermietet und generiert somit bereits laufende Einnahmen. Diese Nutzung unterstreicht die Attraktivität der Immobilie aus Kapitalanlegersicht.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis669.000 €
