Architektur-Ikone – Mondänes Wohnen in diskreter Privatsphäre am Kaiser-Friedrich-Ring
40547,
Düsseldorf, Niederkassel
8 Zimmer•350 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
40547, Düsseldorf, NiederkasselZimmer
8Wohnfläche
350 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
9.929 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In privilegierter erster Rheinlage am Kaiser-Friedrich-Ring in Düsseldorf-Niederkassel befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein architektonisches Statement der Moderne und zugleich ein Haus von beeindruckender zeitloser Eleganz. Ende der 1960er Jahre von der renommierten Architektin Rosemarie Daniel Roos gemeinsam mit ihrem Mann, Hermann-Jürgen Daniel, entworfen und hochwertig ausgeführt, steht die Immobilie beispielhaft für die progressive Architektursprache ihrer Zeit. Großzügige Glasflächen, klare geometrische Linien, präzise gesetzte Blickachsen sowie das harmonische Zusammenspiel von Beton, Glas, weiß geschlämmten Mauerwerk, Holz, Schiefer und Metall verleihen dem Haus seine unverwechselbare Identität. Die außergewöhnliche architektonische Qualität wurde bereits 1972 vom Bund Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA) ausgezeichnet. Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Wirkung dieses Hauses. Über einen Betonsteg gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und WC sowie in den großzügigen Essbereich mit großer Fensterfront und separater Küche. Eingewachsener Bambus und Sylter Rosen schaffen hier eine geschützte Atmosphäre und verbinden Offenheit mit Privatsphäre auf besondere Weise. Das Haus überzeugt durch ein klares architektonisches Konzept mit offen gestalteten, halbversetzten Split-Level-Ebenen. Fließende Übergänge, spannende Sichtachsen und eine funktionale Raumaufteilung verbinden Offenheit mit Geborgenheit. Ein prägendes Gestaltungselement ist die markante Beton-Wendeltreppe, die die Ebenen skulptural miteinander verbindet. Auf Gartenniveau öffnet sich der großzügige Wohnbereich über bodentiefe Glasschiebeelemente nahezu vollständig zum Außenraum. Der offen angrenzende Kaminbereich mit geschützter Terrasse bildet ein zusätzliches Herzstück des Hauses. Maßgefertigte Sitzelemente, Regale und der Kamin selbst wurden aus Beton gestaltet und unterstreichen den einzigartigen, ganzheitlichen Designanspruch der Architektur. Der eingewachsene Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit besondere Aufenthaltsqualität – geschützt, ruhig und zugleich offen zur Natur. Die fließende Verbindung zwischen Wohnen und Garten verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Leichtigkeit und Wohnqualität. Die private Schlafebene bietet großzügige Rückzugsmöglichkeiten. Neben ursprünglich drei Kinder- bzw. Gästezimmern befinden sich hier das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein separates WC. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Räume zusammengelegt, sodass heute großzügige Raumstrukturen entstanden sind, die sich bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Grundriss zurückführen lassen. Zwei Balkone mit Blick in den Garten erweitern diese Ebene um attraktive private Außenräume. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit eindrucksvollem Blick über den Kaiser-Friedrich-Ring, die Rheinwiesen und bis zur gegenüberliegenden Rheinseite. Die darüberliegende Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Homeoffice, Gästebereich, separate Wohneinheit oder Mehrgenerationenlösung. Im Gartengeschoss befinden sich neben klassischen Nebenflächen ein innenliegender Pool, eine Sauna sowie der Zugang zu einer geschützten, uneinsehbaren Terrasse – ein außergewöhnlicher privater Wellnessbereich. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Zufahrtsbereich runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein bedeutendes architektonisches Zeitzeugnis und ein seltenes Beispiel klassischer Moderne in Düsseldorf. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt verbindet es architektonische Substanz, außergewöhnliche Raumwirkung und höchste Lebensqualität zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.475.000 €
