Repräsentatives Einfamilienhaus in Bestlage des Hochschulviertels
58097,
Hagen, Hochschulviertel
7 Zimmer•189 m² Wohnfläche•935 m² Grundstück
Adresse
58097, Hagen, HochschulviertelZimmer
7Wohnfläche
189 m²Grundstück
935 m²Preis pro m²
4.206 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus im begehrten Hochschulviertel von Hagen vereint ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein stilvolles Wohnambiente. Auf einem 935 m² großen, sonnigen Grundstück präsentiert sich das Haus mit ca. 189 m² Wohnfläche in einem äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 70 m² große Nutzfläche in Souterrain und Dachgeschoß, die sich aufgrund des hochwertigen Ausbauzustands (Beheizung, Tageslicht, etc.) hervorragend zu Wohnzwecken nutzen lässt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien: ein Elternbereich mit modernem Bad en suite sowie flexibel nutzbare Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Rückzugsort für Jugendliche, Hobbyraum oder Homeoffice. Im Souterrain stehen helle, flexibel nutzbare Räume mit separatem Zugang zur Verfügung - perfekt für berufliche Nutzung oder Gäste. Toplage im Hochschulviertel, fußläufig zur FernUniversität Großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² Sonniges Süd-/West-Grundstück mit 935 m² Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 66 m² Hochwertige Einbauküche (SieMatic, Corian-Arbeitsfläche) Modernisiertes Bad en suite + zusätzliches Familienbad Ausgebautes Dachgeschoss als vielseitige Nutzfläche Helle Souterrainräume mit separatem Zugang (ideal für Büro) Gas-Brennwertheizung von 2022 (Viessmann, Vitodens), Hybrid-Ready (mit Wärmepumpe kombinierbar) 3-fach verglaste Fenster Klimaanlage Garage + 2 StellplätzeAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis795.000 €
