Tolle Lage * Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten in der Gräfte-Siedlung
45891, Gelsenkirchen
140 m² Wohnfläche•427 m² Grundstück
Adresse
45891, GelsenkirchenWohnfläche
140 m²Grundstück
427 m²Preis pro m²
3.214 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage der Gräfte Siedlung in Gelsenkirchen befindet sich dieses großzügige Reihenendhaus auf einem 427qm großem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 140qm, 4,5 Zimmer und einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Vorrausetzungen für Familien, die sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Ein zusätzlicher Zugang zum Keller sorgt für praktischen Komfort. Eine Garage mit Zugang zum Garten rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Weitere Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss und der Keller. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert Heizung aus dem Jahr 2012 die jährlich gewartet wurde. Im Ergeschoss und im Oberschoss über Fussbodenheizung. In den restlichen Räumen über Heizkörper. 449.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Das Haus ist ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.900 €
