Wohnung zum Kauf
45141, Nordviertel
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
45141, NordviertelZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.161 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
*Energieausweis in Vorbereitung*Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in zentraler Lage von Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt auf 2,5 Zimmer bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine attraktive Größe für Singles, Paare oder Pendler.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Tageslicht.
Das Badezimmer ist gefliest, während die übrigen Wohnräume mit Laminat ausgestattet sind. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Belichtung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500 €, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet, die eine laufende Einnahmequelle suchen. Lage Die Wohnung befindet im Essener Stadtgebiet 45141. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Essener Nordviertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zum Universitätsstandort Essen und zahlreichen Arbeitsplätzen innerhalb des Ruhrgebiets.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Dadurch bleibt die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter dauerhaft attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis125.355 €
