Design-Loft-Esprit Parterre-Wohnung im ruhigen Gartenhof
12049, Selchower Straße, Neukölln
1 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Adresse
12049, Selchower Straße, NeuköllnZimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
6.975 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Ein Altbau-Apartment, das ursprünglich von einer französischen Eigentümerin mit Designhintergrund als persönliches Pied-à-terre konzipiert und hochwertig renoviert wurde. Im Esprit eines Design-Lofts verbindet die Wohnung außergewöhnliche Raumhöhe (ca. 3,5 m), originale Ziegelwände aus den 1920er Jahren und eine klare, ruhige Gestaltung zu einer besonderen Wohnatmosphäre. Trotz der Lage im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung durch sehr gute Lichtverhältnisse sowie eine seltene, geschützte Position: Sie öffnet sich zu einem kleinen, begrünten Innenhof mit einem ruhigen, abgeschirmten Gartenbereich im hinteren Teil – fast wie ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus Höhe, Licht, Materialien und Lage schafft ein Wohngefühl, das eher an ein persönliches Pied-à-terre erinnert als an eine klassische Berliner Wohnung. Die einzelnen Bereiche der Wohnung vermitteln jeweils eine eigene, klare Atmosphäre: Das Schlafzimmer erinnert in seiner ruhigen, reduzierten Gestaltung an ein kleines Boutique-Hotel in Paris, die Küche greift die lebendige, leicht urbane Stimmung eines Neuköllner Cafés auf, während das Badezimmer mit seiner Großzügigkeit eher an einen privaten Spa-Bereich denken lässt. Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie wird leer verkauft. Eine besondere Wohnung für Käufer, die Wert auf Licht, Raumgefühl und eine ruhige, intime Atmosphäre im Herzen Berlins legt. Der Verkaufsprozess wird professionell begleitet und transparent gestaltet. Die Kommunikation ist auf Englisch, Französisch und Italienisch möglich. Deutsch kann bei Bedarf unterstützt werden. Merkmale: + ca. 40 m² effizient geschnittener Grundriss • Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,5 m • Originale Ziegelwände aus den 1920er Jahren • Großzügiges Badezimmer • Sehr gute Lichtverhältnisse trotz Erdgeschosslage • Ruhige, geschützte Innenhoflage • Grüner, abgeschirmter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre • Altbau-Charakter kombiniert mit reduzierter Gestaltung Lage: Die Selchowerstraße befindet sich in einem der dynamischsten Teile Neuköllns, unweit von Weserstraße und Maybachufer. Cafés, Restaurants, Wochenmärkte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im Innenhof und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und Rückzug. Energieausweis: Verbrauchsausweis Öl Baujahr: 2004 Verbrauch: 140 kwH Provision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt.. Die Käuferprovision gilt als verdient und wird fällig bei erfolgreicher notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis279.000 €
