Die perfekte Dreizimmerwohnung - klassisch geschnitten mit Balkon und Weitblick!
Adresse
44536, LünenZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
1.203 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objekt-Nr. 206-14157 Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in Lünen-Brambauer an. Genießen Sie den Weitblick vom Balkon bei dieser im 3. Obergeschoss gelegenen Dreizimmerwohnung! Die aktuell vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst in die Küche und das Wohnzimmer. Im hinteren Teil kommen dann noch das Bad sowie zwei Schlafzimmer hinzu. Im Keller befindet sich dann noch ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1968, Energieeffizienzklasse: D Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter lediglich ein paar wenige Fotos zur Verfügung stellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Lünen-Brambauer ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Lünen, der durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit besticht. Die Gegend bietet eine schöne Mischung aus grünen Flächen, Parks und einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Autobahnen sind die Innenstädte von Lünen und Dortmund sowie andere umliegende Städte schnell erreichbar. Außerdem gibt es in Brambauer zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier bequem und abwechslungsreich machen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14157Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis89.000 €
