Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
22529, Hamburg
31 m² Wohnfläche
Adresse
22529, HamburgWohnfläche
31 m²Preis pro m²
7.339 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen - ohne direkte Einblicke von außen. Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage. Sanierung (2026): Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört außerdem: Ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Ein PKW-Stellplatz direkt an der Anlage, der für nur 20 € monatlich angemietet werden kann Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschinen Objektdaten: Wohnfläche: 31m² Zimmer: 1 Terrasse/Balkon: 9,2m² Terrasse Kellerraum (5,2m²) vorhanden Gemeinschaftswaschraum PKW Stellplatz zur Wohnung (20€/ Monat) Etage: Erdgeschoss links Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2007) Energieeffizienzklasse: E (138 kWh/m²/a) Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ Instandhaltungsrücklage Aktuelle Vermietung: Nicht vermietetAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis227.500 €
