Exklusives Townhouse an der Rummelsburger Bucht mit Maisonette-Einliegerwohnung
Adresse
10317, Berlin, RummelsburgZimmer
7Wohnfläche
260 m²Grundstück
194 m²Preis pro m²
7.269 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Townhouse mit separater Maisonette-Einliegerwohnung verbindet die direkte Lage an der Rummelsburger Bucht mit urbanem Leben und einer besonders vielseitigen Nutzung, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Auf rund 260 m² Wohnfläche über fünf Ebenen entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und -bedürfnisse anpasst. Die Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenen Zählern kann unabhängig genutzt oder über eine interne Verbindung nahtlos in das Haupthaus integriert werden. Eine Schlafsuite mit eigenem Bad lässt sich flexibel der Einliegerwohnung oder dem Haupthaus zuordnen. Diese Anordnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich mit Blick ins Grüne und auf die Bucht und schafft eine harmonische Verbindung nach außen. Die privaten Bereiche liegen auf den oberen Etagen. Der klimatisierte Masterbereich mit eigenem Balkon, Ankleide und großzügigem Bad sowie zusätzlichem Duschbad bildet eine ruhige, eigenständige Rückzugsebene. Ein weiteres Zimmer im obersten Geschoss ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich – mit Zugang zu zwei Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf die Bucht bieten. Als Endhaus mit über 40 überwiegend bodentiefen Fenstern auf drei Seiten präsentiert sich das Haus durchgehend hell und offen. Fünf Bäder, zwei hochwertige Designerküchen mit Geräten namhafter Hersteller, Dachterrassen, Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage mit eigener Zufahrt runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt 2025 renoviert, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis1.890.000 €
