Wohnung zum Kauf
50354, Efferen
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
50354, EfferenZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.529 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumgestaltung mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 68 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die dank der flexiblen Grundrissstruktur individuelle Wohnkonzepte ermöglichen - ideal für Eigennutzer wie auch für zukunftsorientierte Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Balkonterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verspricht. Die bereits vorliegende Genehmigung für einen Kaminofen eröffnet zudem die Möglichkeit, eine besonders wohnliche und exklusive Atmosphäre zu schaffen.
Umfangreiche Modernisierungen sowie der gepflegte Zustand der Immobilie bieten eine hervorragende Basis für einen unkomplizierten Start. Ob als modernes Zuhause, wertbeständige Kapitalanlage oder kreative Neugestaltung - dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für Ihre Zukunft. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hürth-Efferen und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Das gewachsene Umfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Köln sowie umliegende Stadtteile schnell und komfortabel. Stadtbahn, Busverbindungen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse schaffen ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Auch die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche des modernen Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote und grüne Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für langfristig orientierte Investoren. Weitere Informationen Sonstiges Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis240.000 €
