Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
51469, Bergisch Gladbach
77 m² Wohnfläche
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.377 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss als Maisonette-Wohnung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und umfasst neben dem Wohnbereich zwei Badezimmer (je ein Bad auf jeder Wohnebene). Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann als Anlage-Objekt zur Vermietung oder zur Eigennutzung erworben werden. Das Wohnobjekt wurde 1996 in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp mit dem Projektnamen „Dorfplatzt Heidkamp“ von einer renommierten Architektengruppe als Bauträger erstellt. Aufteilung im Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Diele, Badezimmer unten als Bad mit Wanne, 1 Büro/Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ein ausgebauter Spitzboden mit großem Schlafzimmer und 2. Badezimmer als Duschbad.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis260.000 €
