Familienfreundliches Reihenhaus mit sonnigem Garten
Adresse
81475, MünchenZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
150 m²Preis pro m²
7.200 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet alles, was sich Familien wünschen: eine ruhige Lage, helle Räume, einen nach Süden ausgerichteten Garten den man liebevoll gestalten kann und ein lebenswertes Umfeld mit vielen Kindern in der Nachbarschaft. Der autofreie Zugangsbereich sorgt für Sicherheit und Freiraum – ideal zum Spielen, Radfahren und für Begegnungen unter Nachbarn. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit weiter Glasfront zum Garten. Der Übergang zur überdachten Pergola-Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein modernes Bad. Zusätzlichen Platz bieten der geräumige Keller und der gut nutzbare Dachboden – ideal für Stauraum oder Hobbyflächen. Das Haus wird komfortabel über Fernwärme beheizt. 2020 wurde die gesamte Technik mit Übergabestation & Boiler ausgetauscht und die Fenster erneuert. In diesem Zuge erhielten die Parkettböden eine neue Ölbehandlung, die Bäder und Flurbereiche wurden modernisiert: frische Fliesen, harmonische Farben und eine angenehme Wohnatmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Eine hochwertige Qualitätshaustüre der Fa. Bayerwald wurde 2024 eingebaut. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Derzeit ist das Haus noch vermietet. Die Küche gehört den Mietern. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert. Die Kündigung zum Eigenbedarf beträgt 6 Monate.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis720.000 €
