Grün, ruhig und modernisiert - Einfamilienhaus mit Pool & Kamin in Berlin-Tegel
13507, Weidenauer Weg,
Berlin, Tegel
5 Zimmer•149 m² Wohnfläche•502 m² Grundstück
Adresse
13507, Weidenauer Weg, Berlin, TegelZimmer
5Wohnfläche
149 m²Grundstück
502 m²Preis pro m²
3.999 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im grünen Berlin-Tegel verbindet Ruhe, Privatsphäre und Familienleben mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend modernisiert und bietet mit ihren vielseitigen Wohn- und Außenbereichen ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Umfangreiche Maßnahmen wie Dachsanierung, neue Fenster, erneuerte Elektrik- und Rohrsysteme sowie eine moderne Gasbrennwerttherme schaffen eine solide technische Basis und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gartenbereich mit Pool, mehrere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und Balkon. - Ruhige & familienfreundliche Wohnlage in Berlin-Tegel - Großzügiger Gartenbereich mit Pool & hohem Freizeitwert - Laufend modernisierte Immobilie mit erneuerter Heizungsanlage - Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Bad & Balkon - Wasserführender Kamin für besondere WohnatmosphäreAusstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 1933. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
