Mühlheim: Einzugsbereit & Modern - Auf Wunsch voll möbliert!
Adresse
63165, Mühlheim am MainZimmer
2.5Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.246 €/m²Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in der Mühlheimer Straße 37. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen und wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig renoviert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt. Die gesamte Elektrik sowie die komplette Wohnung wurde 2020 vollständig erneuert, sodass die technische Infrastruktur modernsten Standards entspricht. Ausstattungsdetails: Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung wurden italienische Steinfliesen verlegt. Diese sind nicht nur zeitlos elegant, sondern auch ideal für eine effiziente Wärmeverteilung und sehr pflegeleicht. Wandgestaltung: Die Räume sind mit hochwertigen Versace-Tapeten ausgestattet.. Technik: Sicherheit und Zukunftssicherheit stehen hier an erster Stelle. Die gesamte Elektrik wurde fachmännisch vollrenoviert. Wohnkomfort: Die Wohnung befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss – ideal erreichbar und mit optimalem Lichteinfall. Zubehör: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen). Küche: Die 2020 installierte Einbauküche (Originalwert 20.000 €) ist im Angebot enthalten. Ausgestattet mit Miele Elektrogeräte „Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche (NP 20.000 €) sowie der Tiefgaragenstellplatz. Da die Möblierung exakt auf das Design der Wohnung abgestimmt ist, kann das gesamte Inventar nach Absprache übernommen werden – ideal für Käufer, die ohne Zeitverlust einziehen möchten oder Kapitalanlage.“ Lage Die Wohnung liegt zentral in der Mühlheimer Straße 37. Die S-Bahn-Station Mühlheim ist fußläufig schnell erreichbar, was eine perfekte Anbindung nach Frankfurt am Main und Hanau garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €. Hierbei handelt es sich um ein „Rundum-Sorglos-Paket“, in dem bereits die Heizkosten, der Tiefgaragenplatz sowie eine großzügige Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Durch die effiziente Bauweise und Ausstattung ergab sich zuletzt eine jährliche Rückerstattung von ca. 750 €. Verkauf von Privat – Sie sparen die Maklerprovision! Keine Interesse für Agentur. Anfragen nur bei ernste InteresseAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
