S-West: Sanierte 4-ZW mit Balkon und Garage in begehrter Lage
Adresse
70197, StuttgartZimmer
4Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
5.973 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine nahezu vollständige Sanierung aus dem Jahr 2020 sowie zahlreiche durchdachte Details, die modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau bieten. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden nicht nur die Oberflächen erneuert, sondern auch sämtliche Elektro-, Gas- und Wasserleitungen vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich damit technisch wie optisch in einem zeitgemäßen Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Süd-Balkon, der reichlich Tageslicht und wertvolle Außenfläche für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Inneren sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Das moderne Bad überzeugt mit einer nahezu bodengleichen Dusche und einer Fußbodenheizung, die auch im separaten WC für angenehme Wärme sorgt. Die Gas-Etagenheizung (1988) wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion aus dem Jahr 2024 ergänzt, bzw. weitgehend ersetzt, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz. Die im Jahr 2024 nachträglich gedämmte Fassade unterstreicht die energetische Qualität des Gebäudes zusätzlich. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Optional kann eine große Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor für 35.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 175 €. Kaufpreis Wohnung 675.000 € Kaufpreis Garage 35.000 € (optional) Gesamtkaufpreis 710.000 €Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis675.000 €
