5-Familienhaus im Grünen – solide Investition mit Entwicklungspotenzial in Mülheim-Saarn
Adresse
45481, Schmielenweg, Mülheim an der Ruhr, SaarnZimmer
14Wohnfläche
366 m²Grundstück
4 m²Preis pro m²
1.626 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das ursprünglich 1914 errichtete Vorderhaus wurde im Jahr 1962 erweitert und bildet heute zusammen mit den angrenzenden Wohneinheiten ein individuelles Ensemble. Jede der fünf Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang und vermittelt so den Charakter eines kleinen Hauses – ein Konzept, das Privatsphäre und Eigenständigkeit angenehm verbindet. Das Objekt wurde viele Jahre familiär genutzt und wird nun altersbedingt abgegeben. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von insgesamt rd. 34.400 € p.a. vermietet. Damit eignet sich das Haus kurzfristig ausschließlich als Kapitalanlage – eine teilweise Eigennutzung ist ebenso möglich, bedarf jedoch der individuellen Abstimmung mit den derzeitigen Mietparteien im Vorderhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 366 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es langfristig als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach oder als wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um ein seltenes Angebot für Naturliebhaber mit Anspruch an Wohnqualität und Ruhe – mitten im Grünen und doch nah an allem, was das Leben angenehm macht.Kaufpreis595.000 €
