Schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Unna zu verkaufen
59423, Unna
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
59423, UnnaZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
2.574 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause im Herzen von Unna Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die optimale Wohnqualität mit einer verkehrsgünstigen Anbindung vereint. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: * Heller Grundriss: Durch große Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume, was eine Wohlfühlatmosphäre entstehen lässt. * Balkon zur Erholung: Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende auf dem eigenen Balkon im 2. OG – ein Rückzugsort in der Stadt. * Sichere Parkmöglichkeit: Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt nicht nur für Komfort, sondern bietet auch Schutz vor Witterung und erhöht die Sicherheit für Ihr Fahrzeug. * Zentrale Infrastruktur: Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. # Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen * Fliesenboden in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich * Balkon von ca. 5 qm mit Ausrichtung nach Westen * Fassadenanstrich in 2022 erneuert * bodentiefes Fenster in der Küche * ca. 5 qm Kellerraum als Stauraum * Hausnur wird gereinigt, Winterdienst und Gartenpflege in Hausgeld enthalten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 € # Lagebeschreibung Die Lage in der Morgenstraße in Unna kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Pendler und alle, die das urbane Leben von Unna genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung * Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle „Peukinger Weg“ wird von mehreren Buslinien bedient, die direkte Verbindungen zum Unnaer Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Der Bahnhof selbst ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet z.B. Regionalzüge nach Dortmund, Hagen und Köln. * Auto: Die Anbindung an die B1, A44 und A1 (ca. 5 km entfernt) sorgt für schnelle Autobahn‑Anbindung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße und in der zugehörigen Tiefgarage. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung * Im direkten Umfeld finden Sie mehrere Supermärkte (Rewe, Edeka) sowie kleinere Fachgeschäfte (Bäckerei, Drogerie, Apotheke). * Das Einkaufszentrum „Unna‑City“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Sortiment an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Freizeit & Naherholung * Der Park Bornekamp liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. * Zahlreiche Cafés und Restaurants in der nahe gelegenen Fußgängerzone und im Zentrum bieten kulinarische Vielfalt. * Sporteinrichtungen wie z.B. Fitnessstudios, Freibad und Hallenbad sind ebenfalls gut erreichbar. Bildung & Familie * Grundschulen und weiterführende Schulen liegen innerhalb von 1–2 km, das Pestalozzi-Gymnasium direkt nebenan. * Kindergärten und Betreuungsangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 72 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 463062Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis139.000 €
