Wohnung zum Kauf
04299, Stötteritz
3 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
04299, StötteritzZimmer
3Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.131 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
- Große Terrasse- Stellplatz
- Fest vermietet
- Barrierefrei
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Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück ist das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und bietet Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ist ebenso vom Flur aus erreichbar wie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Schnitt und die großzügige Terrasse machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Da die Wohnung komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht ist, wäre bei einer potenziellen Neuvermieteung eine große Nachfrage am Wohnungsmarkt sichergestellt.
Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ihren PKW können Sie bequem im Innenhof auf Ihren Stellplatz abstellen. Zudem erweitert ein weiterer Abstellraum das Platzangebot der Wohnung.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von 988,03 EUR und somit eine anfängliche Bruttomietrendite von knapp 4 %. Das monatliche Gesamthausgeld beläuft sich derzeit auf 450,00 EUR. Nicht umlegbare Kosten sind darin bereits enthalten.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten. Lage Stötteritz:
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz und wird umgangssprachlich auch liebevoll "Strietz" genannt. Stötteritz überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit - neben zahlreichen Villen, wundervollen Mietshäusern aus der Gründerzeit, ist Stötteritz auch durch viel Grün geprägt.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie hier in fußläufiger Nähe. So befindet sich im direkten Umfeld Supermärkte, eine Drogerie sowie diverse weitere Dienstleister. Sportler finden in der nahegelegen Schwimmhalle oder im Fitnessstudio ihren Ausgleich zum Alltag.
Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhalten Sie in ca. drei Minuten Gehweg von der Immobilien entfernt.
Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich recht zeitig zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist das historische Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befindet sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten Deutschlands. Leipzig verfügt über eine weitreichende musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückzuführen ist. Auf diese Tradition stützt sich unter anderem die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten und rekonstruierten Kulturdenkmälern sowie dem städtischen Kanalsystem bekannt. Des Weiteren stützt sich der Ruf der Stadt Leipzig auf seinen artenreichen Zoo, das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebauten entstandene Leipziger Neuseenland und dem Bundesliga-Verein RB Leipzig. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 27.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.35
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis309.000 €
