Provisionsfrei: Freistehendes Einfamilienhaus ca. 160 m² im Neubaugebiet
Adresse
44309, Dortmund, AsselnZimmer
6Wohnfläche
157 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
4.316 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer modernen Aufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss bieten dabei ein besonders komfortables und vollwertig nutzbares Raumangebot. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker zum Garten zusätzlich aufgewertet wird und für viel Tageslicht sorgt. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume, die aktuell unter anderem als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer sowie Ankleide genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich ideal als zusätzliches Zimmer, Hobbybereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. In Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung entsteht in den Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, was ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Die vorhandenen Bodenbeläge sind pflegeleicht und harmonisch auf das Gesamtbild des Hauses abgestimmt, teils in ansprechender Holzoptik. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie überzeugende Merkmale: Neben einer Garage stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten überzeugt durch eine Süd-West-Ausrichtung und bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage, die mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld überzeugt.Ausstattung
Garten
Kaufpreis679.000 €
