Haus zum Kauf
Adresse
46236, Brüggemannsweg, BottropWohnfläche
109 m²Grundstück
152 m²Preis pro m²
2.927 €/m²Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Mittelhaus aus dem Baujahr 1985 bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Ausbaureserven.Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und einen nahtlosen Übergang ins Grüne - perfekt für Kinder zum Spielen oder entspannte Abende auf der Terrasse. Der Garten ist kompakt ,pflegeleicht angelegt und verfügt zusätzlich über einen Wirtschaftsweg.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine weitere Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung - ideal, wenn künftig mehr Platzbedarf entsteht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Waschkeller.
Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt.
Ein Stellplatz gegenüber vom Haus sowie ein zusätzlicher Schuppen runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ein ideales Umfeld für Familien. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Brüggemannsweg in Bottrop - einer gewachsenen und familienfreundlichen Siedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, die für ein verkehrsarmes und sicheres Wohnumfeld sorgt - ideal für Familien mit Kindern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur zählt diese Mikrolage zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Bottrops - insbesondere für Familien. Weitere Informationen Sonstiges Termine bitte ab dem 04.05.2026 telefonisch
vereinbaren unter :
Michelle Altenbeck
Tel : 0174/9390306 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis319.000 €
