Refrath - Einfamilien-Doppelhaushälfte in guter Lage, ca. 527 m² Süd-Grundstück
Adresse
51427, Bergisch GladbachWohnfläche
106 m²Grundstück
527 m²Preis pro m²
3.660 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Refrath vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit Erweiterungen und einem herrlich sonnigen Südgrundstück. Das ursprünglich ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den Jahren ca. 1957 sowie ca. 1976 durch zwei Anbauten erweitert und bietet dadurch ein angenehmes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht Renovierungsbedarf, wodurch man die Möglichkeit hat, alles nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Zimmer zur Straßenseite, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dahinter liegt die Küche mit angrenzendem, angebautem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt zum sonnigen Freisitz und in den Südgarten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich das Wohnzimmer mit einem angeschlossenen Arbeitsbereich, der sich hervorragend als Homeoffice oder Leseecke eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im separaten WC gibt es zudem einen Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern – eines zur Straßenseite und eines mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Fahrradgarage ein großzügiger Kellerraum, der Heizungsraum mit der im Jahr 2020 erneuerten Heizungsanlage sowie ein weiterer Kellerraum mit Wasseranschluss, Toilette und praktischem Gartenzugang. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz vor dem Haus zu schaffen. Das ca. 527 m² große Grundstück (etwas über 8 m breit und über 60 m tief) ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit gewachsenem Charakter, großzügigem Garten und guter Wohnlage in Refrath suchen.Ausstattung
Garten
Kaufpreis388.000 €
