Attraktive 2-Z.-Altbauwohnung in zentraler Lage von München – Eigennutz oder Kapitalanlage!
80798, München - Maxvorstadt
2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
80798, München - MaxvorstadtZimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
9.985 €/m²Baujahr
1908Über diese Immobilie
Objektnr: 1071892 Diese gepflegte und derzeit leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage von München und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein helles Wohnambiente sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Süd-Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für eine unkomplizierte Bewirtschaftung sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 233 €. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 233 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 9.985,29 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,43 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 184.4 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: f4901f5c5cAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis679.000 €
