IHRE CHANCE AUF 7% � MFH mit Entwicklungsspielraum und stabiler Vermietung in Dortmund!
Adresse
44145, Dortmund, InnenstadtZimmer
15Wohnfläche
342 m²Grundstück
280 m²Preis pro m²
1.547 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist mehr als nur Beton und Mörtel – es ist eine Investitionschance mit sofortiger Rendite und Zukunftsperspektive. Auf ca. 342 m² Wohnfläche verteilen sich 15 Zimmer und sechs Bäder, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen: Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 37.800 €, was einer attraktiven Rendite von rund 7 % entspricht. Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Vermietung in mehreren Einheiten, Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder eine clevere Kombination aus beidem. Die Innenräume sind so konzipiert, dass keine tragenden Wände die Gestaltung einschränken – Durchbrüche, offene Konzepte oder individuelle Grundrisse sind problemlos realisierbar. Technisch solide, gepflegt und funktional ausgestattet: doppelt verglaste Fenster, Holztüren, Gäste-WC, voll unterkellert und mit Garten – ideal für Mieter oder die eigene Nutzung. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2013 erneuert, die Substanz überzeugt durch klassische Massivbauweise. Dieses Mehrfamilienhaus vereint verlässliche Substanz, attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie, die heute Mieteinnahmen liefert und morgen noch Entwicklungsspielraum bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis529.000 €
