Wohnung zum Kauf
60327, Gutleutviertel
4 Zimmer•140 m² Wohnfläche
Adresse
60327, GutleutviertelZimmer
4Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
11.964 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In absoluter Premiumlage des Frankfurter Westhafens präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen, urbane Exklusivität und unmittelbare Wasserlage miteinander verbinden möchten. Die repräsentative Wohnung befindet sich im Hochparterre eines hochwertigen Wohnensembles aus dem Jahr 2007 und begeistert mit einer in Frankfurt seltenen Wohnqualität: Wasserblicke aus sämtlichen Räumen, bodentiefe Fenster auf drei Gebäudeseiten sowie großzügige Außenflächen mit unterschiedlichen Sonnenausrichtungen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von einer seltenen Südost-/Südwest-Ausrichtung, wodurch der Tagesverlauf der Sonne nahezu vollständig erlebt werden kann. Die bodentiefen Fensterfronten verbinden das Innenleben harmonisch mit Wasser, Himmel und Licht - vom ersten Sonnenlicht am Morgen bis zur warmen Abendstimmung am Westhafen. Von Wohn- und Essbereich sowie der erhöhten Südost-Terrasse eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf den Main. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Terrasse bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Außenkonzept durch einen seitlichen Südwest-Balkon mit Blick auf den Westhafen, erreichbar von zwei Schlafzimmern. Der private Schlafbereich lässt sich durch eine separate Tür vom vorderen Wohn- und Gästebereich abtrennen. Zwei Bäder - eines en suite mit Fenster und Dusche, ein weiteres mit Badewanne - sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort. Fußbodenheizung, cremefarbene Fliesen im Wohnbereich und pflegeleichter Vinyl-Designboden in den Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein außenliegender Aufzug vom Bürgersteig zur Hochparterre-Ebene ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ein TG-Duplexstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die urbane Exklusivität mit maritimem Charakter. Lage Der Frankfurter Westhafen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und verbindet repräsentatives Wohnen am Wasser mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich am Karpfenweg - direkt am Main in erster Reihe zum Wasser. Urlaubsfeeling pur!
Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel, die Europäische Zentralbank sowie der Hauptbahnhof sind in schnell erreichbar. Der Westhafen liegt unmittelbar westlich der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sowie der Frankfurter Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets und zum Flughafen Frankfurt: die nächste Bushaltestelle Zanderstraße ist nur 170 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Baseler Platz fußläufig in 7 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in knapp 10 Minuten. Die Lage eignet sich damit ideal für Berufstätige, Führungskräfte und internationale Käufer, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Freizeitqualität ist außergewöhnlich: Die Mainuferpromenade beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Wassers ein. Grünflächen, Spielplätze sowie die weitläufigen Mainuferanlagen ergänzen das Angebot. Das nördliche Mainufer mit seinen Park- und Erholungsflächen ist nur wenige Schritte entfernt.
Der Westhafen selbst vereint moderne Architektur, Wasserlage und urbanes Leben auf besondere Weise - ein Wohnumfeld mit Seltenheitswert in Frankfurt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen und Grundrisse wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.675.000 €
