Endreihenhaus mit Balkon in bevorzugter Lage in Norderstedt
22846, Buchentwiete, Norderstedt
4 Zimmer•121 m² Wohnfläche•319 m² Grundstück
Adresse
22846, Buchentwiete, NorderstedtZimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
319 m²Preis pro m²
3.721 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Sie suchen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in einer TOP-Adresse in Norderstedt, das ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer ruhigen, netten Nachbarschaft! Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen in Norderstedt. Das hier angebotene Eckreihenhaus wurde ca. 1969 solide gebaut und wird mit Fernwärme beheizt. Das Endreihenhaus besteht aus zwei Vollgeschossen, das Obergeschoss mit Balkon, und einem Vollkeller. Wer möchte kann den angemieteten Stellplatz in einer Tiefgarage übernehmen. Es bietet somit, auch durch die geräumige Wohnfläche von etwas über 90m², viele Möglichkeiten zur individuellen Wohngestaltung, sei es, um Arbeit und Wohnen zu integrieren, oder eine Familie mit Kindern zu beheimaten. Beide Geschosse sind mit einer 2-fach Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es, neben dem Gäste-WC und der Küche, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und das Bad mit Fußbodenerwärmung. Im Vollkeller ist der Fernwärmeanschluss installiert, wodurch keine eigenständige Heizungsanlage notwendig wird, was so auch für die Zukunft Sicherheit bietet. Die Terrasse ist mit einem offenen Wintergarten optimal zum Entspannen eingerichtet. So lässt es sich dort auch bei unruhigerem Wetter aushalten. Dieses sympathische und gemütliche Endreihenhaus, im renovierungsbedürftigen Zustand, befindet sich in einer bevorzugten Lage Norderstedts, mit vorwiegend ein- bis zweigeschossigen Gebäuden. Ausstattung Zusammenfassung - Endreihenhaus mit 2 Vollgeschossen, 1 Vollkeller, Terrasse, Balkon. - 2-fach isolierverglaste Fenster - Z. T. bodentiefe Fenster, große Terrasse, Gartenbereich, Gartenlaube, Gewächshaus - Vollkeller mit einem Partyraum, Werkraum und Hauswirtschaftsraum - Markise im Terrassenbereich - Fernwärmeheizung - Grundstücke sind real geteilt (keine Eigentümergemeinschaft). - Angemieteter Tiefgaragenplatz - 4 Zimmer - Bad im OG mit Fußbodenerwärmung - TV über Kabel (aktuell Wilhelm Tell) - Endenergiebedarf 189,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse F. - Internetverfügbarkeit laut Internetrecherche vom 09.06.2026 (verivox): DSL Telekom 100 Mbit/s Download DSL vodafone 150-300 Mbit/s Download Lage Dieses Endreihenhaus in der Buchentwiete gehört zum Stadtteil Garstedt in Norderstedt im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Norderstedt ist die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist eine lebendige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Norderstedt finden Sie vor allem, in der näheren Umgebung, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die bei Familien sehr beliebt sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für junge Berufstätige, Familien und Senioren. Mit seinen grünen Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Norderstedt ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Großstadt suchen. Die Buchentwiete ist eine verkehrsberuhigte, von viel Grün geprägte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Bebauung besteht primär aus gepflegten Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Supermärkte, Ärzte und Dienstleister liegen im nahen Umkreis. Das beliebte Herold-Center in Garstedt ist zügig erreichbar. Es besteht ein guter Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Anschluss Richtung Hamburg). Die Autobahn A7 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt bietet einen hohen Erholungswert. Schulen und Kitas sind fußläufig oder per Bus und Bahn erreichbar. Energieausweis Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 189,2 kWh/m²a, Effizienzklasse F, gültig bis 10.06.2026Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
