Handwerker aufgepasst: Doppelhaushälfte mit großem Garten
45731, Waltrop
3 Zimmer•94 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Adresse
45731, WaltropZimmer
3Wohnfläche
94 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
2.553 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Sie träumen von einem Eigenheim, das Sie exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Und das, ohne auf eine zentrale Lage und einen großen Garten verzichten zu müssen? Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 sucht handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das schlummernde Potenzial dieser Immobilie zum Leben erwecken. Hier können Sie Ihre Wohnträume von Grund auf verwirklichen! Die Highlights auf einen Blick: - Einzigartiges Grundstück: Großer, sonniger Garten – eine seltene Oase mitten in der Stadt für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. - Zentrumsnahe Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß bis in die Innenstadt und doch ruhig gelegen. - Gestaltungsfreiheit: Ca. 94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit großer Küche warten auf Ihre kreativen Modernisierungsideen. -Erweiterungspotenzial: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Partyraum befindet sich an der überdachten Terrasse im Außenbereich direkt angrenzend an die Garage. -Stauraum: Voll unterkellert / Schuppen im Garten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die solide Bausubstanz bietet jedoch die perfekte Basis für eine Kernsanierung nach modernsten energetischen Standards. HINWEIS: Der Grundstückspreis des angebotenen Objektes beträgt nach Grundstückmarktbericht allein € 169.000,--. Auf Grund des Zustandes wurde der Preis für das Gebäude selbst gering angesetzt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis239.999 €
