Ruhiges Wohnen im grünen Berliner Südwesten
Adresse
12249, BerlinWohnfläche
132 m²Grundstück
851 m²Preis pro m²
7.576 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
PRIVATVERKAUF · PROVISIONSFREI · DIREKT VOM EIGENTÜMER Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1936 liegt in einer der gefragten Wohnlagen im südwestlichen Berlin - im familienfreundlichen Ortsteil Lankwitz. DAS HAUS Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Haus 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Dielen, 1 Küche, Balkon und Terrasse. Hinzu kommen ein voll unterkellerter Bereich mit weiteren 17 m² Wohnfläche und 43 m² Nutzfläche sowie ein bisher nicht ausgebauter Dachboden (ca. 4 × 4 m aufrecht begehbar). Das Haus befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei - ideal für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. DAS GRUNDSTÜCK - 851 m² mit echtem Mehrwert Die Immobilie liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das sich aus drei Flurstücken zusammensetzt: · Vorderes Flurstück (560 m²): Haus, Garage und Stellplatz · Hinteres Flurstück (245 m²): grenzt direkt an die Parkanlage · Verbindungsflurstück (46 m²) Auf dem hinteren Flurstück lassen sich z. B. ein Tiny-House, ein Atelier oder ein Swimming Pool realisieren. AUSBAUPOTENZIAL - Entwurfsplanung liegt vor Das Haus ist anbaufähig: Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor und zeigt das zusätzliche Wohnflächen realisiert werden können. Nach Erweiterung: ca. 192 m² Wohnfläche, 36 m² Wohnzimmer, 19 m² Küche, neue Dachterrasse mit ca. 35 m². (Pläne können auf Anfrage zugesandt werden.)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.000.000 €
