Doppelhaus in gefragter Lage von Wilhelmstadt - Besondere Gelegenheit für Familien und Freunde
Adresse
13593, BerlinWohnfläche
340 m²Grundstück
1017 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zur Immobilie: Das im Jahr 1978 in solider Fertigbauweise auf massiv errichtetem Kellergeschoss erbaute Doppelhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die verklinkerten Fassaden der beiden nahezu spiegelbildlich konzipierten Doppelhaushälften fügen sich harmonisch in die liebevoll angelegten Grundstücke ein. Durch den Verzicht auf trennende Einfriedungen entsteht ein offenes und repräsentatives Gesamtbild mit angenehmer Privatsphäre. Im vorderen Grundstücksbereich steht den Bewohnern eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Vordere Doppelhaushälfte: Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Rechter Hand befindet sich die gepflegte Einbauküche, während linker Hand ein separater Bereich mit Gäste-WC, Duschbad sowie einem Büro beziehungsweise Gästezimmer angeordnet ist. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Kaminzimmer das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Außenkamin sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit wertigen Mahagoni-Einbaumöbeln sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Die bis in den Giebel geöffneten Decken verleihen den Räumen ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet komfortabel ausgestattet. Das Untergeschoss bietet mehrere vielseitig nutzbare Kellerräume mit großzügigen Abstell-, Hobby- und Lagerflächen. Über eine Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Hintere Doppelhaushälfte: Auch diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine nahezu identische, durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer mit maßgefertigten Regalwänden bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Sonnenschutz. Das Esszimmer schafft eine klare und angenehme Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und unterstreicht den klassischen Wohncharakter des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein neuwertiges Duschbad, ein separates WC sowie einen weiteren großzügigen separierten Wohnbereich. Das Obergeschoss entspricht in seiner Aufteilung der vorderen Haushälfte, überzeugt jedoch zusätzlich durch eine besonders hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Einbauschränken und Regalsystemen. Der Duschbereich des Badezimmers wurde erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Im Untergeschoss wurde ein großer, tagesbelichteter Bereich wohnlich ausgebaut. Ausgestattet mit eigener Dusche und WC sowie intelligent integrierten Stauraumlösungen eignet sich dieser Bereich ideal als Gäste-, Fitness- oder Wellnesstrakt. Solide Einbauschränke in den Kellergängen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine vollständig ausgestattete Waschküche sowie einen weiteren Lagerraum mit direktem Gartenzugang. Der Heizungskeller beherbergt die gemeinsame Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014. Der dazugehörige Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 30.000 Litern befindet sich im Vorgartenbereich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.190.000 €
