Über diese Immobilie

Das charmante Einfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, im beliebten Teilbereich Waldau. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie weitläufigen Grün- und Waldflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, sind im Ortskern in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen und Stadtbahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine besonders attraktive Wohnlage, die durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Ausstattung

Balkon

Garten

Kaufpreis1.995.000 €

Preis pro m²9.500 €/m²

Wohnfläche210 m²

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