Lichtdurchflutetes Haus mit großem Garten in schöner Lage von Speldorf
45478,
Mülheim an der Ruhr, Speldorf
8 Zimmer•212 m² Wohnfläche•561 m² Grundstück
Adresse
45478, Mülheim an der Ruhr, SpeldorfZimmer
8Wohnfläche
212 m²Grundstück
561 m²Preis pro m²
3.208 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In Mülheim an der Ruhr präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das 1973 erbaut wurde und durch seine gehobene Qualität überzeugt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 Quadratmetern und einem Grundstück von 561 Quadratmetern ist ausreichend Platz für komfortables Wohnen vorhanden. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind. Eine integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Diese Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente gewährleistet. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 212 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis680.000 €
