* Ihr Neubau-Projekt ? * oder * Opa & Omas Häuschen mit herrlichen Garten zum Sanieren *
71229, Leonberg
4 Zimmer•115 m² Wohnfläche•625 m² Grundstück
Adresse
71229, LeonbergZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
625 m²Preis pro m²
3.783 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
* Sanieren oder Abriss/Neubau ? * im Haus ist ein Wasserschaden entstanden und dadurch teilweise erhebliche Schäden entstanden * Sie sind handwerklich begabt? * Sie haben Freude das Haus zu Ihrem neuen Projekt zu machen? * das Familienhaus lässt sich mit viel Aufwand und Kreativität auch wieder sehr schön herrichten * weitere Wohnfläche durchaus möglich/ausbaubar * Sie können auch einen Neubau darauf planen! * sehr große Garage * herrliches Grundstück mit leichter Hanglage in ruhiger Wohnlage * S-Bahn/ca. 600 m/8 Minuten zu Fuß * LEO-Center ca. 1,5 km/ 22 Minuten zu Fuß * Radwege/Felder fußläufig erreichbar * Kinder-Tageseinrichtung in der Nähe * Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: Gewölbekeller, Waschküche/ Heizraum, Zimmer, Terrasse EG: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Eingangsflur, WC, Schlafzimmer OG/ DG: zwei Zimmer, Bad und WC * einfache Ausstattung * Gasheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2,99 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,99 %. - Grundstücksfläche: ca. 625 m² # Lagebeschreibung * herrliche Wohnlage in Leonberg-Eltingen # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 573,37 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1935 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 573.37 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 171267Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis435.000 €
