Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und vielseitigen Möglichkeiten
Adresse
51469, Bergisch GladbachWohnfläche
106 m²Grundstück
554 m²Preis pro m²
3.764 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage, eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Perspektiven. Mit rund 106 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung auf vier Zimmer. Die Räume präsentieren sich hell und funktional geschnitten, wodurch sowohl Familien als auch Paare oder Homeoffice-Nutzer flexible Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Ob klassisches Wohnen, Arbeiten von zu Hause oder die Schaffung persönlicher Rückzugsorte – das Haus passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten mühelos an. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 554 m², das in dieser Form bei vergleichbaren Objekten nur selten zu finden ist. Hier entstehen Freiräume für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder stilvolle Outdoor-Lounges. Die vorhandene Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Überprüfung und Instandsetzung des Daches – ein klarer Vorteil für Käufer, die auf eine solide Basis setzen. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial für Modernisierungen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit einer Erweiterung. Bereits realisierte Anbauten in der direkten Nachbarschaft verdeutlichen das Entwicklungspotenzial und eröffnen Perspektiven zur Vergrößerung der Wohnfläche – ein entscheidender Vorteil für langfristige Planung. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie eine klassische Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Haus mit Substanz, Freiraum und Zukunft – ideal für Käufer, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis399.000 €
