Provisionsfrei: Freistehendes IDYLL in Zuffenhausen – Sackgasse, Biotop-Randlage & Energieklasse B
Adresse
70437, Ruth-Boockmann-Weg, Stuttgart, ZuffenhausenZimmer
5Wohnfläche
161 m²Grundstück
242 m²Preis pro m²
5.522 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause heißt Sie willkommen! Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus absolut ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im gehobenen Wohngebiet "IM RAISER" in Stuttgart-Zuffenhausen (Sackgasse). Das moderne Eigenheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 161 m² anrechenbarer Wohnfläche sowie einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B (Ausweis gültig bis 2030) erwerben Sie eine absolut zukunftssichere Immobilie ohne Sanierungsstau oder gesetzliche Modernisierungspflichten. Dies sichert Ihnen dauerhaft niedrige Nebenkosten und qualifiziert Sie bei vielen Banken für zinsgünstige "Grüne Kredite". Der liebevoll angelegte Garten und die große, neuwertige Holz-Terrasse (ca. 26 m²) laden zum entspannten Verweilen ein. Hier genießen Sie die pure Pflanzenpracht der Natur und blicken direkt auf ein unverbaubares Biotop sowie idyllische Schrebergärten – erholsames Vogelgezwitscher inklusive. Im Haus selbst sorgen großzügig dimensionierte, bodentief verglaste Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume im kompletten Wohn- und Essbereich sowie auf der Galerie. Eine breite Holztreppe verbindet das Erdgeschoss elegant mit dem Obergeschoss und dient gleichzeitig als stilvoller Raumteiler. Erdgeschoss (ca. 54 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Gartenblick, Diele und separates Gäste-WC.Obergeschoss (ca. 54 m²): Drei helle Schlafzimmer, eine offene Galerie und ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.Untergeschoss (ca. 58 m² Gesamtfläche): Ein absolutes Highlight ist das ca. 40 m² große, vollständig beheizte und wohnlich ausgebaute Studio mit integrierter Dusche und Waschbecken. Es eignet sich ideal als repräsentatives Homeoffice, Fitnessbereich oder privates Reich für Teenager und Gäste. Daneben befinden sich hier ein funktionaler Waschraum und der Flur.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis889.000 €
