Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
40764, LangenfeldWohnfläche
159 m²Grundstück
258 m²Preis pro m²
3.585 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Haus ist kein Ort, den man einfach besichtigt es ist, einer, den man sofort versteht.Hinter der Fassade eines charmanten, frei stehenden Einfamilienhauses verbirgt sich ein Zuhause, das in den letzten Jahren mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort weiterentwickelt wurde.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1930 und umfassend modernisiert, verbindet die Immobilie heute gekonnt den Charakter gewachsener Architektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Auf rund 159 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Helle Bereiche, klare Strukturen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der Alltag leicht wird und Rückzug selbstverständlich.
Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses ein Ort für lange Abende, ruhige Momente und alles dazwischen. Küche, Bäder und Innenausbau wurden modernisiert, ebenso zentrale Elemente wie Fenster, Dach, Leitungen und zuletzt die Heizungsanlage.
Das Ergebnis: ein Zuhause, das sich nicht nach Kompromiss anfühlt, sondern nach Entscheidung.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem insgesamt gepflegten Zustand bietet sie Raum für Familienleben, Arbeiten oder individuelle Ideen. Die gehobene Ausstattung unterstreicht dabei den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.
Das ca. 258 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild perfekt überschaubar, pflegeleicht und genau richtig für alle, die Freiraum schätzen, ohne sich zu verlieren.
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die nicht einfach nur wohnen wollen.
Sondern ankommen. Lage Die Immobilie befindet sich in Langenfeld
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Neisser Straße 1 40880 Ratingen
E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 02102 100010
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.ratingen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis569.999 €
