Die erste eigene Wohnung wartet auf Sie - Auf 56 qm² mit neuwertigem Bad, Balkon und Stellplatz
Adresse
58456, WittenZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.491 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ideal für Pendler und/oder Naturfreunde. Die geräumige 2-1/2-Zimmer-Wohnung ist leerstehend und wartet auf einen neuen Eigentümer. Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnung in netter Wohngemeinschaft. # Ausstattung Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage und ist in einen gepflegten Zustand. Das merken Sie schon im Treppenhaus und in der Wohnung geht es damit weiter. Der modernen Bodenbeläge, das zeitlose neuwertige Badezimmer sowie die mit Nußbaum-Stäbchenparkett ausgestatteten zwei Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Sommer wartet noch ein schöner Balkon mit Südseite auf Sie. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zum Schluss noch der Hinweis, das die Küchenzeile in der Wohnung bleibt. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5 qm² trockener Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinen-Trocknerstellplatz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Herbede und Sie sind innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn A 43 in Richtung Bochum oder Wuppertal. Außerdem bietet eine nahliegende Bushaltestelle die Möglichkeit, zeitnah in Richtung Sprockhövel, Hattingen oder Witten zu gelangen. Die Lage begeistert durch seinen hohen Freizeitwert, da der Kemnader See quasi vor der Tür liegt. Ferner können Sie von hier schnell im Grünen zum Wandern, Joggen oder Radfahren sein. Auch die Burg Blankenstein als Ausflugsziel liegt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomien sind nach kurzer Fahrstrecke erreichbar. # Sonstiges Ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus gehört noch mit zur Wohnung. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 200 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 88.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5295Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis139.500 €
